おうちのミカタ 編集長

売れやすいマンションの特徴。購入希望者が重視する設備はこれ!

中古のマンションは築年数やグレードによって設備の充実度も変わってきます。

その中で購入希望者が重視する人気の設備について紹介します。

早く売れやすい人気の設備

これから売ろうとされているマンションで以下に該当する設備が多ければ多いほど、購入希望者にとって設備の満足度は高くなります。

  1. 宅配ボックス
  2. お風呂の自動お湯張り機能
  3. 浴室乾燥機
  4. 24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場
  5. 食器洗い乾燥機
  6. インターホン(カメラ付き)
  7. ウォークインクローゼット
  8. ディスポーザー

それぞれの設備についての詳細は以下のとおりです。

1. 宅配ボックス

最近では再配達の多さが宅配業者の大きな負担になっていると問題にもなっています。

日時指定しても、ちょうどその時間に出かけなければいけない用事が入ることもありますし、先のことだとつい忘れてしまうこともあると思います。

また、共働きのご家庭ではなかなか荷物を受け取ったりすることが難しい場合もあるでしょう。

そういったこともあり、マンションに「宅配ボックス」が備わっているかはとても重視される点です。

2. お風呂の自動お湯張り機能

お風呂の「自動お湯張り機能」のあるマンションや一戸建てにお住まいの方は、次に購入するマンションにもこの機能を求める傾向があります。

やはり、家事をしたりちょっと休憩している間にお風呂のお湯を溜めることができますので大変便利な機能です。

3. 浴室乾燥機

天気の悪い日やベランダに洗濯ものを干すのができない時などには、浴室乾燥機がとても便利です。

特に、購入を検討されている方が、ご主人も奥さんも共働きの場合は夜に選択をするという場合も多いので、そういった方も「浴室乾燥機」の有無をチェックされることが多くあります。

4. 24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場

ゴミ出しの曜日や時間が細かく決まっているマンションに比べて24時間ゴミ出しが可能なマンションは自分のペースでゴミ出しが可能になりますので、この点もチェックされがちです。

利点としては、いつでもゴミが出せるというだけでなく、次のゴミ出しの日程まで部屋の中にゴミを溜めておくということが必要なくなりますので、居住環境や衛生面の観点からも人気となっています。

フロアごとにゴミ出し置き場があるマンションも人気

マンションによっては、フロアごとにゴミ出し置き場(ごみステーション)が設置されている場合もあります。

わざわざゴミ出しの度に1階まで下りなくてもゴミ出しができるので、冬の寒い日などにも大変助かります。

5. 食器洗い乾燥機

食器洗い乾燥機は、それだけで食器洗いから乾燥機までこなしてくれる心強い味方です。

ひどい汚れの食器などは、手で洗う前に一度食洗機にかけるという方もいらっしゃいます。

食器洗い乾燥機はインターネット調査によると、毎日利用している人が6割いる一方で、埋め込み式(最初からキッチンに設置)の所有者では2割弱が「利用していない」と回答しています。

さらに、「今後、自動食器洗い機を利用したいか」という調査(自動食器洗い機の利用意向)では、もともと所有していない人は2割しか「利用したい」と回答していません。

そのため、食器洗い乾燥機は好みが分かれる設備ともいえます。

また、食器洗い乾燥機もどんどん進化しているので、埋め込み式ではなく買い替えが可能な卓上型を希望される方もいるかと思います。

参考: 【自動食器洗い機に関するアンケート調査】

6. インターホン(カメラ付き)

カメラ付きのインターホンは、購入希望者が強く期待する設備の一つといえます。

防犯面でも重要になりますので、オートロックを重視する方は、カメラ付きインターホンも同じように重視すると考えてよいでしょう。

7. ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼットは、特に奥さんや娘さん、そして荷物の多いご主人に人気です。

少々部屋が狭くなってもウォークインクローゼットが必要と考えている方も多くいらっしゃいます。

8. ディスポーザー

ディスポーザーとは、キッチンシンクの排水溝の部分に取り付けるもので、生ゴミを粉砕してそのまま下水道に流せる設備になります。

生ゴミの量も減りますので環境問題の観点からも推奨されています。

ディスポーザーがあれば、そのまま排水溝に生ごみを捨てることができますので、生ごみのために三角コーナーを置く必要もありません。
夏の匂いが出やすい時期などにも悪臭がなくなり、キッチン周りが衛生的になり大変活躍してくれます。

ただ、その性質上、水道代と電気代が少し高くなるのとメンテナンス費用などが発生するケースがあるというデメリットはあります。

それでも、このディスポーザーの便利さに慣れている購入希望者の場合は、重視する設備といえます。

まとめ

以上が、買主が重視する設備の紹介になります。

ただ、もちろんその買主さんのそれまでのライフスタイルやどういった家に住んでいたかによって好みや重視する点は変わってきますので、全てが必須ということではありません。

また、場合によっては後から買主さんがリフォームやリノベーションで対応できるものもありますので、古いマンションだからと諦めなくて大丈夫です。

おうちのミカタ編集長
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