おうちのミカタ 編集者

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赤坂(福岡市中央区)の住み心地、新築・中古マンションの相場は?


写真提供:福岡市

赤坂(福岡市中央区)ってどんなところ?

福岡県福岡市中央区にある赤坂は、天神の西側に位置し最寄駅は市営地下鉄「赤坂駅」になります。

赤坂は、西側で舞鶴公園に接し南北に広がるエリアとなります。

市営地下鉄「赤坂駅」の周辺や舞鶴公園の東側に位置するエリアは、マンションも見られますがビジネス街や商業地域としての特徴も有しています。

一方、舞鶴公園の南側では、マンションが建ち並ぶなかに小規模な店舗やカフェなどが見られ緑も多い住宅地域となります。

赤坂は、大名に接する都心部になりますが、けやきが植えられた「けやき通り」では緑がとても綺麗な道路で、また、舞鶴公園にも接していますので、中心市街地にありながら緑を感じることができるエリアです。

ちなみに、この「けやき通り」は、福岡市の「アメニティ百選」や「新・日本の街路樹百景」に選ばれているそうです。

赤坂(福岡市中央区)の住み心地・住みやすさ

赤坂に住まれたことがある方の口コミはこちらです。

満足な点

【20代・男性】
都心部へのアクセスがいい。雑誌で紹介されるような有名な飲食店が多い。スーパー等の生活用品を買える店が多い。
引用:https://sumaity.com/

【20代・女性】
福岡市の中でも中央区ということだけあり、まず交通の便が抜群にいいです。 市内を巡回する100円バスをはじめとして、地下鉄がリーズナブルな金額で移動がしやすいです。ショッピング、やイベントもあちこちであるのでお金があれば退屈はしません。
引用:https://sumaity.com/

【30代・男性】
生活利便性にすぐれ、食べ物も美味しいものが手頃に手に入る。近くに大濠公園、舞鶴公園があり、自然にも恵まれたところが嬉しい。
引用:https://sumaity.com/

【50代・男性】
交通の便(バス、地下鉄)が良く、繁華街にも近く、飲食店、日常の買い物に便利。また空港までも20分で行けるので出張なども便利。
引用:https://sumaity.com/

不満な点

【50代・男性】
週末、人で混むので、車での移動が大変なのと、飲食店などは予約しておかないと待たされる。また、たまに夜中までうるさいときがある。
引用:https://sumaity.com/

【20代・男性】
夜になるとにぎやかで人通りが多い。居住費や駐車代等が高い。交通量が多い。 ゴミの分別等が他の地区より厳しい。
引用:https://sumaity.com/

【20代・女性】
都会だけあってビルが立ち並び、癒し的スポットは期待が持てません。 どうしても求めるなら大濠公園の近辺などがいいのではないでしょうか。 とにかく人が多いので子育てやペットを連れて歩くにも危険な時間帯もありますし、家賃の相場も高いのが残念です。
引用:https://sumaity.com/

【20代・男性】
賃料が高く、収入がある程度ないと生活が厳しい。駐車場が全体的に少なく相場が高めでした。マンションを購入するにしても福岡の中では高め。
引用:https://sumaity.com/

赤坂(福岡市中央区)のマンション相場は?

赤坂は福岡市中央区のなかでも都心部に位置するため戸建て住宅や住宅用の土地の売買は多くありません。

そのため、新築マンションと中古マンションの相場などを中心にご案内したいと思います。

新築マンションの相場

赤坂の不動産価格は福岡市のなかでも高めです。

新築マンションの相場は、3LDKのファミリータイプで5,000万円~8,000万円が一般的です。
ただ、グレードや面積、間取り、階層などによって金額は大きく異なります。

  • 新築マンション: 5,000万円~1億円

中古マンションの相場

赤坂の中古マンション(ファミリータイプ)は物件の数が多いため、物件の個別性によって販売価格も様々ですが、相場はおよそ以下のとおりです。

  • 築10年以内の物件で、4,500万円~1億円
  • 築10年~20年の物件で、4,000万円~6,000万円
  • 築20年~30年の物件で、3,000万円~5,000万円
  • 築30年以上の物件で、2,000万円~3,500万円

赤坂にはハイグレードの中古マンションも多いため、相場を超える価格帯の物件も多く見受けられます。

赤坂は前述のとおり不動産価格が高めなので、マンションも新築物件や築浅の物件は価格帯が高いのですが、3LDKの物件でも地区20年を超えると手頃な物件が増えてきます。


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赤坂(福岡市中央区)のこと、もっと詳しく

赤坂は、九州最大の都心部といえる天神からも徒歩圏にあり、ビジネス街や商業地域の特徴も有した地域になります。

赤坂の利便性

赤坂は、コンビニが多くドラッグストアやスーパーもありますので日常の買い物でも便利なエリアです。

また、天神に近いためデパートへの買い物や、話題のカフェやレストランで食事をする場合にも徒歩で行くことができます。

天神に買い物するために電車を利用したり車を利用する必要がないのはとても便利だと思います。

また、天神周辺はビジネス街になっていますので、そのエリアに職場がある人にとっては徒歩で通勤が可能になります。

もちろん赤坂はバスも充実していますので、バス利用の面でも利便性の高いエリアとなります。

赤坂での暮らし

赤坂は都心部でありながら、けやき通りもあるため緑に触れることができるエリアです。

近くには舞鶴公園や大濠公園などの大きな公園もありますので、お散歩やジョギングなどにも最適です。

もちろん、お洒落なカフェでコーヒーを飲みたい場合やお洒落なレストランで食事をしたいといった場合にも、徒歩で行けるお店もたくさんあります。

普段からショッピングやお洒落なレストランでの食事を楽しみたい方にとっても赤坂はオススメのエリアといえます。

赤坂の不動産会社をピックアップ

イエステーション 福岡中央店 株式会社ドナコーポレーション

所在地: 福岡県福岡市中央区大名2丁目10-1 シャンボール大名A-408
定休日: 毎週水曜日 年末年始 夏期休暇
営業時間: 9:30~18:00
URL: https://www.donna.co.jp/

株式会社ハウスフィールド

所在地: 福岡県福岡市中央区大名1丁目2-23
定休日: 年末年始
営業時間: 9:00~19:00(水曜日 9:00~18:00)
URL: http://www.bino-pro.jp/house_field/

株式会社ラグハウス

所在地: 福岡県福岡市中央区警固2丁目17-30-5F
定休日: 水曜、日曜(事前ご予約の場合は対応可能)
営業時間: 10:00~18:00
URL: http://www.raghouse.co.jp/

まとめ

赤坂は、「〈九州圏版〉2019年LIFULL HOME’S住みたい街ランキング」で2位となっている人気のエリアです。
ちなみに、2018年の同じランキングでは1位でした。

赤坂はショッピングや食事を楽しみたい人にも人気ですし、都心部にある職場に通勤もしやすく、都心部に住みながら公園でお散歩をしたり緑に癒されたい人にも人気です。

赤坂エリアを大きく分けると、大名の近くや赤坂駅の近くは人通りも多く賑やかな場所も多いので、賑やかな雰囲気があります。
一方、赤坂の南西側は緑も多く人通りは少なくなりますので、落ち着いた雰囲気も感じられます。

気になる物件がある人は、一度下見に行ってみて周辺の雰囲気を感じてみられるとよいかと思います。

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おうちのミカタ 編集者

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おうちのミカタ 編集者

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不動産鑑定事務所での経験を活かし、不動産の売買や不動産会社選びに関するコラムを執筆しています。