おうちのミカタ 編集者

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高宮(福岡県)|住みやすさや中古マンション・中古住宅の相場は?

高宮ってどんなところ?

福岡市の南区にある高宮は、天神の南側に位置し、最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄福岡駅(天神)から3駅目にある「高宮駅」になります。

高宮は南北に長い区域になっていますので、高宮1丁目の場合は「西鉄平尾駅」が最寄駅になります。

高宮は、天神から近く電車が通っていることもメリットですが、他にも博多駅からも近い点がメリットとして挙げられます。

車であれば博多駅から高宮まで15分ぐらいの距離です。

高宮の住みやすさは?

高宮駅周辺の住所は、高宮・大楠・野間、多賀などになります。

高宮は、駅前にはこだわりの食材などが揃っている「ボンラパス」や「西鉄ストア」といったスーパーがあるほか、ドラッグストアやパン屋、コンビニ、100円ショップ、本屋、個人商店などいろいろあるので、仕事帰りなどに駅前でちょっとした買い物もできます。

スーパーは他にも駅から少し離れたところ(野間)に「サニー」もあるので、食材やお惣菜、お弁当を買うのに困ることはありません。

また、駅前や駅に面している高宮通りには飲食店もいろいろあります。

そして、駅から少し離れると緑も多く落ち着いた雰囲気で、マンションも多く建ち並んでいますが、高宮駅の西側にある多賀などには高級な住宅も多く見受けられます。

中心市街地から近いので一人暮らしの方も多いエリアですが、便利で暮らしやすく落ち着いた印象の高宮はファミリー層にも人気です。

ちなみに、高宮駅と西鉄平尾駅の中間地点ぐらいに「九州中央病院(福岡市南区塩原3丁目)」という大きな病院もあります。

高宮駅周辺の中古マンションの相場

高宮駅周辺の中古マンションの相場は、平尾駅周辺よりも安く、大橋駅周辺よりも高いといったイメージで、占有面積が70㎡の標準的な中古マンションの場合、相場は2000万円弱になります。

具体的な価格帯としては、マンションのグレードや状態、面積によっても変わりますが、築20年以内の物件では2000万円台が一般的で、築20年~築30年の物件では2000万円以下が一般的です。

築年数が10年以内の新しい物件では、3000万円台や4000万円を超えるマンションもあります。

高宮駅周辺の中古一戸建ての相場

高宮駅周辺で中古の一戸建てはあまり物件の数が多くなく、売り物件のほとんどが駅から少し離れた場所になります。

相場としては、延べ床面積が100㎡で築30年以内の標準的な物件で3,000万円~4,000万円台となります。

一戸建ては土地の面積などによっても価格が大きく変わるためひとくくりにするのは難しいのですが、土地の面積がそれほど広くなくても良い場合は2000万円台の物件もあります。

土地の面積も300㎡ぐらいの物件になると5000万円を超えるものもあります。

高宮周辺に住んでいる場合の小学校・校区

高宮周辺に住んでいる場合にお子さんが通う小学校は以下のとおりです。

  • 大池小学校
    (南区多賀)
  • 玉川小学校
    (南区向野)
  • 西高宮小学校
    (南区平和)
  • 若久小学校
    (南区若久)

校区を確認されたい場合は、福岡市教育委員会が住所ごとの校区を公開していますので、以下のページを参考にされてください。
» 福岡市の小学校・中学校 通学区域一覧(町名別)

ちなみに、南区平和1丁目にある「西高宮小学校」は、子どもを通わせたいと思われている家庭も多いため、西高宮小学校の校区は引越し先として人気です。

まとめ

高宮駅の周辺は、日用品の買い物ができるスーパーやドラッグストアも多く、天神にも行きやすい便利なところです。

西鉄の駅から離れている物件の場合は、バスでの移動がメインになると思いますが、この辺りはバスでも不便さを感じることはありません。

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おうちのミカタ 編集者

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おうちのミカタ 編集者

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不動産鑑定事務所での経験を活かし、不動産の売買や不動産会社選びに関するコラムを執筆しています。