おうちのミカタ 編集者

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横川(広島市西区)の新築や中古マンション、戸建て住宅の相場や価格帯

横川駅

横川ってどんなところ?

横川は、広島市西区横川町にあるJR「横川駅」が最寄駅となるエリアです。

横川駅周辺は、昔ながらの情緒ある街並みを残した雰囲気です。

焼肉屋や焼き鳥屋、居酒屋などが多いのも特徴です。

横川駅からはJR可部線で広島駅まで2駅(約7分)、また駅前から市内中心部の広島バスセンターまで約7分~10分で行くことができるためアクセス性も抜群です。

駅の周辺には、スーパーの「フレスタ」や「フジ」、100円ショップ「ザ・ダイソー」、ドラッグストア「ウォンツ」、「フタバ図書」など、買い物にも便利なお店が揃っています。

横川の住み心地・住みやすさ

横川に住まれたことがある方の口コミをご紹介。

満足な点

【20代・女性】
横川駅周辺には昔ながらの商店街があり、地域をあげて活性化をはかり、色んなイベントを行っています。バレンタインやハロウィン、夏祭りなど季節ごとに多くの催し物が開催されるので、住んでいて飽きることがありません。また、多くの人と交流を図る機会も増えるので、友達を増やしたい人にはおすすめです。
引用:https://house.goo.ne.jp/

【20代・女性】
広島電鉄とJRのどちらもが通っているため、広島の中心地や宮島にも行けますし、JRで尾道や福山、岩国にまでいけます。広島駅以外で市電とJRにアクセスできて、立地もよく、お店が多いのは横川くらいだと思います。
引用:https://house.goo.ne.jp/

【20代・女性】
JR・市電・バスの乗り場があり、広島駅・本通り・バスセンターまで1本で行けます。それぞれの交通費が200円程度でお財布にも優しいです。
引用:https://house.goo.ne.jp/

不満な点

【20代・女性】
駅周辺にスーパーが多いので日々の生活に困ることはありませんが、衣料品やおしゃれな雑貨等を売る店はほとんどありません。ショッピングを楽しみたいときは広島市中心部に出かけた方がよさそうです。
引用:https://house.goo.ne.jp/

【20代・女性】
駅周辺にスーパーが多いので日々の生活に困ることはありませんが、衣料品やおしゃれな雑貨等を売る店はほとんどありません。ショッピングを楽しみたいときは広島市中心部に出かけた方がよさそうです。
引用:https://house.goo.ne.jp/

以上が実際に横川に居住経験がある方の口コミです。

広島駅や市内中心部へのアクセス性が高く評価されていて、そういった声が多く見られました。
また、飲食店やスーパーマーケットやコンビニが駅周辺にあるので食事に困らないといった声も見受けられました。

不満な点としては、お洒落な服を買ったりするお店がないといった意見や駅周辺には飲み屋が多いので酔っ払いがいるといった意見などがありました。

横川の路面電車

不動産の相場・価格帯

横川エリアのマンションや戸建て住宅の相場についてご紹介します。

マンションの相場

広島駅が最寄り駅となるマンションの相場・価格帯については以下のとおりです。

新築マンションの相場

新築マンションの相場は、3LDKのファミリータイプでおよそ4,500万円が標準的と考えられます。

  • 新築マンション: 4,500万円

中古マンションの相場

中古マンションの相場は概ね以下のとおりです。

  • 築10年: 3,600万円
  • 築20年: 2,700万円

一戸建て住宅の相場

横川駅に近い場所で一戸建ての物件は少ないのですが、徒歩10分以上離れた場所などであれば一戸建ての販売も見受けられます。

新築の一戸建て

新築の戸建て住宅は、土地の面積や建物のグレード、駅からの距離などによって価格が大きく変わってきます。
標準的な新築の一戸建ての場合は、4,000万円~5,000万円程度の価格帯となります。

横川駅からバスを利用するような場所であれば、相場よりも安い物件も見受けられます。

  • 新築一戸建て: 4,500万円~5,000万円

中古の一戸建て

中古一戸建ての相場は以下のとおりですが、土地面積が小さい物件も見られ、そういった物件は相場よりも安くなっています。

  • 築10年: 4,000万円~4,500万円
  • 築20年: 3,600万円~4,000万円

土地(住宅用の更地)の相場

  • 土地: 3,000万円

横川駅が最寄駅となるエリアの更地(一戸建て用の土地)について、この辺りで一般的な土地面積140㎡を標準として、地価公示の価格等を参考にした場合、およそ3,000万円が相場といえます。
なお、横川エリアの地価は近年上昇傾向となっています。


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横川のこと、もっと詳しく

横川の魅力について、もっと掘り下げていきたいと思います。

横川の交通の利便性

横川は、電車やバスでの交通利便性や都心へのアクセス性を重視する人にオススメのエリアです。

JRは山陽本線と可部線を利用できます。

横川駅からJRで広島駅まで2駅(約7分)、また駅前から市内中心部の広島バスセンターまで約7分~10分で行くことができるためアクセス性も抜群です。

出張や旅行などで広島駅から新幹線を利用する人にとっても、横川ならスムーズに広島駅に行くことができます。

また、JR横川駅のすぐ隣には路面電車の「横川駅」もありますので、電車・バス・路面電車を利用できる大変便利なエリアです。

そして、バスや市電も本数が多いので、出かけるときに時刻表を確認しなくてもスムーズに乗ることができます。

横川での暮らし

横川駅の周辺は昔ながらの懐かしい雰囲気を残した街並みがあり、少し離れると落ち着いた住宅地域となり、河川敷などで自然を感じることもできます。

駅周辺には飲食店や様々なお店が揃っていて、イベントなども活発でテレビでもよく取り上げられています。

隠れた名店も多いようなので、お店を開拓するのも楽しめそうです。

また、電車やバスなどを使えば広島駅や市内中心部もあっという間ですが、横川駅周辺にはスーパーも複数ありますので、食料・日用雑貨など普段の生活で困ることは特にないと思います。

そして、歯医者や内科、外科などの医院も多いという口コミも見受けられますので、何か合った時も安心です。

さらに、駅から少し離れると公園や広々とした河川敷がありますので、散歩をしたりジョギングをしたりすることもできます。

このように多彩な生活シーンを実現できるのも横川の魅力のひとつといえます。

横川の不動産会社をピックアップ

株式会社良和ハウス 横川駅前店

所在地: 広島県広島市西区楠木町1丁目10-24
定休日: 定休日無し
営業時間: 10:00~18:00
URL: https://www.ryowahouse.co.jp/branch_detail?branch_id=2

フォレストホーム

所在地: 広島県広島市西区三篠町1丁目14番1号 藤岡ビル2階
定休日: 年末年始
営業時間: 10:00~18:00
URL: http://forest-h.net/

まとめ

横川は、「広島 住みたい街ランキング2018」で3位となった人気エリアです。

ちなみに、前年度は2位で人気ランキングの常連となっているエリアのひとつです。

その人気の秘密は、JRや広電、バスが充実していることで広島駅や市内中心部にあっという間に行ける利便性の高さ、そして、駅周辺の飲食店の多さや日用品の買い物に困らない生活利便性にあります。

戸建て住宅が多いエリアは少し駅から離れていますが、駅周辺にはマンションも多く建っています。

都心へのアクセス性と下町的な情緒ある雰囲気、そして少し離れると自然もある横川では、住んだ人がそれぞれ望む生活シーンを実現することができそうです。

もし横川エリアに住み替えを希望されるなら、まずはいまお住まいの家の売却も検討する必要があります。

売却する前に、まずは不動産会社に査定してもらうことから始まりますが、「一括査定サイト」を利用すれば査定価格が簡単に分かりますので、こういったサイトを利用されるとよいでしょう。

信頼できる不動産会社も見つけやすいと思います。

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おうちのミカタ 編集者

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不動産鑑定事務所での経験を活かし、不動産の売買や不動産会社選びに関するコラムを執筆しています。