おうちのミカタ 編集者

おうちのミカタ 編集者



広島駅(広島市)の新築・中古マンションの相場、住み心地は?

広島駅ってどんなところ?

広島駅は、中国・四国地方で最大の都市にあり広島県の県庁所在地となっている広島市内の主要な駅です。

この広島駅が最寄駅となるエリアは、SUUMOが発表した【広島 住みたい街ランキング2018】で1位となった人気のエリアです。

広島県内の住みたい街として1番人気となっている理由にはいくつかあり、「ショッピングが便利」「交通の利便性が抜群」「都会でありながら緑や水がある」などが挙げられます。

繁華街の紙屋町や八丁堀などのエリアからは少し離れていますが、広島駅にも駅ビルや商業エリアが増えていますので、駅周辺の活性化も図られています。

広島駅(広島市)の住み心地・住みやすさ

広島駅周辺エリアに住まれたことがある方の口コミはこちら。

満足な点

【20代・男性】
広島駅の近くにデパート、ショッピングモールがあるので日常生活に困ることはありません。交通の便も良く、バス、路面電車があって便利です。
引用:https://sumaity.com/

【20代・女性】
治安がいいのと夜景がとてもきれいです。同居人の祖父が家主なので家賃が安いです。空気がきれいで、子育てにはいい環境です。
引用:https://sumaity.com/

【40代・男性】
交通の便が良い点が一番満足している。市内・郊外へもバスが出ており、県内高速バスも近くから出ているので、利便性が高い。
引用:https://sumaity.com/

【20代・男性】
広島駅が近くでバスも朝多く、交通の便も良いしショッピングモールがあるので、普段の生活にはとても便利でした。また、球場があるので、野球観戦には便利です。
引用:https://sumaity.com/

不満な点

【20代・男性】
近くに球場があるということで、試合がある日は、車が混雑してしまい、野球がおっわたかと思いきや、帰る人でまた混雑して、という感じなので、車で出掛ける際は、野球があった場合は、不便です。
引用:https://sumaity.com/

【20代・女性】
一方通行が多く慣れるまでは不便。国道のすぐ側なので、排気ガスのせいで網戸汚れがひどい。夜遅い時間の車の騒音が気になる。
引用:https://sumaity.com/

広島駅周辺に実際に住まれた方の意見として、「交通の利便性」や「買い物のしやすさ」を良い点として挙げられている方が多いようです。

電車やバスなどの交通網が充実している点やショッピングできる場所が多いという声がありました。

コンビニやスーパーが多いという声がある一方で、コンビニやスーパーが遠いという声も見受けられましたので、広島駅周辺といっても住む場所によって感じ方は異なりそうです。

また、「MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島」が徒歩圏にあるため、野球観戦が好きな方には申し分ないエリアといえます。
ただ一方で、試合のある日は人の混雑や渋滞が起きるという声がありました。

そのほか、「治安が良く居心地がいい」という声もありまが、騒音が気になるといった意見もありますので、この点についても実際に住む場所で感じ方は異なるかと思います。

不動産の相場・価格帯

広島駅周辺エリアのマンションや戸建て住宅の相場についてご紹介します。

マンションの相場

広島駅が最寄り駅となるマンションの相場・価格帯については以下のとおりです。

新築マンションの相場

新築マンションの相場は、3LDKのファミリータイプでおよそ5,000万円が標準的と考えられます。

  • 新築マンション: 5,000万円

中古マンションの相場

中古マンションの相場は概ね以下のとおりです。

  • 築10年: 4,000万円
  • 築20年: 3,000万円

一戸建て住宅の相場

駅近には一戸建ての物件が見当たりませんが、バスなどを乗り継いだ場所であれば一戸建ての販売も見受けられます。

新築の一戸建て

一戸建ての相場は広島駅から徒歩20分程度の少し離れた場所を想定しています。

なお、新築の戸建て住宅は、土地の面積や建物のグレードなどによって価格が大きく変わってきます。

  • 新築一戸建て: 4,500万円~6,500万円

中古の一戸建て

中古一戸建ての相場は以下のとおりですが、土地面積が広い場合や建物のグレードが上質な場合には、新築の相場を超える中古物件もあります。

  • 築10年: 4,000万円~4,500万円
  • 築20年: 3,600万円~4,000万円

土地(住宅用の更地)の相場

  • 土地: 3,000万円~4,000万円

広島駅が最寄駅となるエリアで土地(更地)の販売はあまり見受けられませんが、広島駅から徒歩20分ぐらいの場所で標準的な土地面積や地価公示等の価格を参考にした場合、およそ3,000万円~4,000万円が相場といえます。


お住まいの家の売却価格を知る方法

» 完全無料の不動産一括査定サイト【リビンマッチ】

こんな方にオススメ

  • 不動産を売りたいと考えている方
  • いま住んでいる家の売却価格を知りたい方
  • 手軽に査定を依頼したい方

» 一括査定サイトはこちら
(無料)

いま住んでいる家の価格が気になるなら「一括査定サイト」がオススメ。
複数の会社に一括で査定を依頼できるから簡単で便利!


広島駅エリアのこと、もっと詳しく

広島(広電広島)は、「広島 住みたい街ランキング 2018」で1位となった人気エリアです。

そんな広島駅エリアの魅力や人気の秘密について、もっと掘り下げていきたいと思います。

広島駅エリアの交通の利便性

広島駅エリアは、JR山陽本線やJR可部線、JR芸備線などのJRを利用できるほか、バスや路面電車も利用できる大変便利な地域です。

新幹線もすぐに乗れるので旅行や出張などでも利便性を感じることができます。

バスや路面電車も充実していますので、紙屋町や八丁堀などの繁華街から郊外までスムーズにアクセスすることができます。

広島駅エリアでの暮らし

広島市は中国・四国地方最大の都市で、広島駅はその主要駅となります。

そんな駅が最寄駅となるこのエリアでは、駅には旅行者やビジネスマン、ショッピングする人などが多く都心部ならではの賑やかさがあります。

ショッピングセンターや駅ビルも充実しているので、休日にはショッピングや食事を駅周辺で楽しむことができます。

一方で、駅から少し離れた住宅地では閑静で落ち着いた雰囲気があり、住環境は良好です。

周辺には日頃の買い物に必要なお店が揃っていますし、自転車や自家用車があれば、さらに便利さを感じられると思います。

広島駅周辺エリアに住まれたことのある方々の口コミでも「閑静」や「落ち着いている」という言葉が多くみられます。

休日のショッピングから日常の生活に必要な買い物まで幅広く対応でき、都心部でありながら落ち着いた環境で生活できるのが、このエリアの魅力のひとつといえます。

広島駅エリアの不動産会社をピックアップ

株式会社大和興産 ピタットハウス広島駅前店

所在地: 広島県広島市南区松原町3-1 エキシティウエスト102
定休日: 年末年始・GW・お盆
営業時間: 9:00~18:00
URL: https://www.pitat.com/shopDetail/hiroshimaekimae.html

株式会社良和ハウス 広島駅前店

所在地: 広島県広島市南区大須賀町13-6 加藤ビル1F
定休日: 毎週水曜日※1月~3月末は定休日なし
営業時間: 10:00~18:00(日祝 10:00~18:00)
URL: https://www.ryowahouse.co.jp/branch_detail?branch_id=7

株式会社ジェイ・エス・ビー・ネットワーク UniLife広島駅前店

所在地: 広島県広島市南区松原町10-23 中村ビル1F
定休日: 毎週水曜日
営業時間: 9:00~18:00
URL: https://unilife.co.jp/store/340/

まとめ

広島駅周辺エリアは、都心部の商業施設と落ち着いた住環境を味わえる注目のエリアです。

駅から少し離れると閑静な住宅地域が広がりますので、都会の賑やかさに疲れるということもないでしょう。

広島駅エリアは周辺の駅などと比べると不動産価格は高めですが、それに合うだけの利便性を兼ねそろえています。

近年は広島駅周辺の再開発によってますます注目されるエリアとなっており、これからの引っ越しを検討されている方にはオススメのエリアとなります。

» 一括査定サイトはこちら
(無料)

いま住んでいる家の価格が気になるなら「一括査定サイト」がオススメ。
複数の会社に一括で査定を依頼できるから簡単で便利!


不動産を売るなら、無料の一括査定サイトがおすすめ

おうちのミカタ 編集者

おうちのミカタ 編集者

「不動産会社を探されている方」や「不動産の価格が気になる方」には、一括査定サイトがオススメです。
一括査定サイトでは、一度の入力で複数の不動産会社に一括で査定を依頼できますので、大変便利です。

私がお勧めする一括査定サイトは「リビンマッチ」です。

無料の一括査定サイト【リビンマッチ】

» 完全無料の不動産一括査定サイト【リビンマッチ】

  • 複数の不動産会社に一括で査定依頼。かんたん入力で依頼も簡単。
  • 大手から地域密着型まで、売却実績が豊富な全国の優良不動産会社が参加。

» 一括査定サイトはこちら
(無料)

おうちのミカタ 編集者

おうちのミカタ 編集者

不動産鑑定事務所での経験を活かし、不動産の売買や不動産会社選びに関するコラムを執筆しています。