おうちのミカタ 編集者

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大濠公園(福岡市中央区)の住みやすさ、新築・中古マンションの相場は?

大濠公園ってどんなところ?

福岡市中央区にある大濠公園は、天神からすぐアクセスできる距離にありながら緑と水に癒され都会の賑やかさを忘れさせてくれる公園です。

その大濠公園の北側に福岡市営地下鉄空港線「大濠公園駅」があり、その周辺にある「大手門」や「荒戸」が大濠エリアになります。

都心部に住みながら自然を感じたい方にとってオススメのエリアといえます。

大濠エリアの住み心地・住みやすさ

大濠エリア(大濠公園駅周辺)に住まれたことがある方の口コミはこちらです。

満足な点

【20代・男性】
静かな街で、風紀も乱れてない。単身赴任者にはピッタリな土地です。近くにある八百屋も非常に安いものが多く満足しています。
引用:https://sumaity.com/

【30代・女性】
街中から近く便利が良い。すぐ街中に行ける。飲食店も数多くある。とにかくなんでも近くにあって便利です。
引用:https://sumaity.com/

【20代・男性】
バスや地下鉄など交通の便がよく、移動しやすい。また、公園や図書館などの公共施設も充実している。様々なお店があり、買い物や飲食にも困らない。
引用:https://sumaity.com/

【50代・女性】
交通の便がとてもよいので 天神まですぐに移動できる。病院なども近くにあるので遠くまで行かなくてよいので助かっている。
引用:https://sumaity.com/

不満な点

【20代・男性】
今のところ不満はありません。1つだけあげるとしたら、スーパー以外本当に何もありません。チェーン店なのでそこまで安くもないです。
引用:https://sumaity.com/

【30代・女性】
スーパーが本当に少ない。もっと増やして頂けると助かります。あと、バスの本数を増やして頂けると助かります。
引用:https://sumaity.com/

大濠公園に実際に住まれていた方は、公園が近く自然に触れることができる点や天神までのアクセスの良さを挙げられている方が多いようです。

公園でのお散歩やジョギングなどを楽しみたい方にも人気のエリアです。

日常の買い物には困らないという声も多いなか、一方でスーパーやお店が少ないといった声もありますので、大堀公園でもどの辺りに住むかで印象は変わるのかもしれません。

電車やバスを利用される方にとっても便利だという声が多くあります。

大濠エリアのマンション相場は?

大濠エリアは福岡市中央区のなかでも都心部に位置するため戸建て住宅や住宅用の土地の売買は多くありません。

そのため、新築マンションと中古マンションの相場などを中心にご案内したいと思います。

新築マンションの相場

大濠エリアの不動産価格は福岡市のなかでも高めです。

新築マンションの相場は、3LDKのファミリータイプで4,000万円~7,000万円ぐらいの物件が一般的なようです。
ハイグレードなマンションの場合は、1億円や2億円を超える物件もあります。

  • 新築マンション: 4,000万円~7,000万円

中古マンションの相場

新築の中古マンション(ファミリータイプ)は物件の数が多いため、物件の個別性によって販売価格も様々ですが、相場はおよそ以下のとおりです。

  • 築10年以内の物件で、3,000万円~5,000万円
  • 築10年~20年の物件で、2,000万円~3,500万円
  • 築20年以上の物件で、1,500万円~3,000万円

大濠エリアにはグレードの高い中古マンションも多く、相場を超える価格帯の物件も多く見受けられます。

また、大濠公園はマンション購入の人気エリアとなっていますので、築年数が古くても他のエリアに比べて需要は高いと思われます。


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大濠エリアのこと、もっと詳しく

大濠エリアは、南側に大濠公園や護国神社、舞鶴公園など自然や緑、水に癒されるエリアが広がり、東側は商業地域やビジネス街につながります。

また、北側は海がありますし、西側にはマークイズやヤフオク!ドームがあります。

このように、コンパクトな範囲のなかに多種多様なエリアが存在しているのも大濠公園の魅力です。

大濠エリアの交通の利便性

大濠エリアは、市営地下鉄空港線「大濠公園駅」が最寄駅になりますので、天神だけでなく博多駅にも1本で行くことができます。

天神に行く場合は赤坂駅の次の駅が天神になりますので、あっという間に到着します。
また、福岡空港に行く場合も市営地下鉄空港線に乗れば、1本で行くことができ、所要時間も約15分という距離です。

福岡市内中心部はバスの移動も大変便利です。

自動車の利便性については、大濠公園エリアにある大通りは「明治通り」と呼ばれ、福岡市内の幹線道路の一つになります。
都市高速を利用する場合は、北側に「西公園IC」があり、大濠公園駅から車で10分以内の距離にあります。

大濠エリアでの暮らし

大濠エリアは天神からすぐの距離にありながら緑や自然を楽しむことができるエリアになります。

オフィスビルやマンションが建ち並ぶ地域ではありますが、大きな公園がいくつもありますので、お休みの過ごし方も多種多様です。

もちろん、仕事から帰って来て大濠公園をジョギングするといった生活も可能です。

天神に比べると飲食店などは少なくなりますが、1階に飲食店が入っているビルも多いためお気に入りのお店探しをするのも良さそうです。

大濠エリアの不動産会社をピックアップ

株式会社アスノ信拓

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門3丁目4-22 OMビル1F
定休日: 日曜日、祝日
営業時間: 9:00~17:00
URL: http://www.asuno.jp/

株式会社Artisan

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門1丁目7-18 モア大濠公園8F
定休日: 毎週水曜日、隔週火曜日
営業時間: 10:00~18:00
URL: https://www.artisan-f.com/

株式会社ラグハウス

所在地: 福岡県福岡市中央区大濠公園2番35号 THE APARTMENT 2F
定休日: 土曜日、日曜日、祝日
営業時間: 9:00~18:00
URL: http://www.housemark.co.jp/

まとめ

大濠エリアは、その居住環境や交通の利便性から福岡市内のなかでも人気のエリアとなっています。

どこに行くのにもアクセスが良く、都心部にありながら自然の雰囲気も感じられる特別なエリアといえます。

家族で住む際にも、大濠公園などの大きな公園まで歩いて行って、家族やペットとお散歩したりしてリフレッシュできます。

天神周辺に職場がある場合も大濠公園は通勤に便利なところですし、バスも充実しているためショッピングや外食など、不便さを感じることは少ないと思います。

いま住んでいるところから大濠公園へ住み替えを検討されている方は、お住まいの家の売却を検討されているかと思います。

売却する場合、まずは不動産業者に査定を依頼するようになりますが、仕事や家事などでバタバタされている方には一社ずつに査定をお願いするのは難しいかと思います。

そんな時は「不動産一括査定サイト」を利用すれば、複数の会社に一括で査定依頼をすることができます。

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おうちのミカタ 編集者

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おうちのミカタ 編集者

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不動産鑑定事務所での経験を活かし、不動産の売買や不動産会社選びに関するコラムを執筆しています。