おうちのミカタ 編集者

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山口市(山口県)の中古住宅やマンション、戸建て住宅の相場は?

山口市ってどんなところ?

山口市は、山口県のほぼ中央に位置する県庁所在地で、国宝の瑠璃光寺五重塔や国の史跡及び名勝に指定されている「雪舟庭」など、歴史を感じられる観光名所も点在しています。

また、地震などの災害が少ない地域とも言われています。

山口市は、自然と適度な都会が組み合わさった街といえます。

山口市の住み心地・住みやすさ

山口市に実際に住まれたことがある方の口コミをご紹介します。

良い印象

【20代・女性】
暖かい人が多く、気軽に入れるお店が多い。道路が綺麗で、コンビニも増えて便利が良くなっている。治安も良く、大きな事故や事件はあまり起こっていないと思う。
引用:https://sumaity.com/

【20代・男性】
湯田温泉駅付近に流れている椹野川は季節問わずくつろぎを感じる。 人も穏やかで、昔ながらの大学の街+温泉街という雰囲気ある街。
引用:https://sumaity.com/

【20代・男性】
若い人が遊ぶような娯楽施設、ショッピング等はあまりないですが、日々生活するのに困らないお店等は充実していました。のんびり暮らすにはいい場所です。
引用:https://sumaity.com/

【50代・男性】
同世代の方、新たに転入される方が多い一方、昔からおられる方々を中心に町内会の活動も活発で、子ども会等の活動を通じ一人息子も地域の中で成長することができた。夜12時まであいているスーパーが近所にあり、買い物が便利だった。
引用:https://sumaity.com/

山口市に実際に住まれた方の声としては、ゴミゴミしていない住みやすい地域という声が多いようです。
また、道路がキレイという声もたくさんありました。

ここまでは山口市に対する良い印象になりますが、不満な点は以下のとおりです。

不満な点

【20代・男性】
生活していく上で必要な最低限の店はそろっているがレジャー施設が少なくとても退屈に感じた。遠出しないと遊ぶ場所が無い。
引用:https://sumaity.com/

【20代・女性】
店はあるが、距離が遠い。車か自転車がないと生活不便。遊ぶ場所が少なく、よく下関や福岡へ遊びに出ていました。
引用:https://sumaity.com/

【30代・女性】
古くからある町並みなので道路や各家庭の敷地に入る間口も狭いところが多く、場所によっては車のサイズを選ぶことになる可能性もあります。
引用:https://sumaity.com/

【20代・男性】
不満なポイントは遊ぶ場所が少ないところです。よくてカラオケやボーリング程度で、他に遊ぶところはほぼないです。自然が好きな人なら外で遊ぶといったこともできますが。
引用:https://sumaity.com/

山口市に住まれたことのある方からの不満な声としては、「車がないと不便」といった交通の利便性に関する意見や「オシャレなお店が少ない」といった意見などが多くありました。

また、道路が綺麗という声も多いなか、場所によっては「道路が狭い場所がある」といった声もありました。

山口市の新築物件・土地の相場は?

新築マンションの相場

新築マンションの相場については、ファミリータイプの場合、マンションのグレードや立地にも異なりますがおよそ以下のとおりです。

  • 2,500万円~3,500万円

新築一戸建て(建売住宅)の相場

新築の一戸建ての販売価格は、およそ以下のとおりです。

  • 3,500万円~5,000万円

土地(分譲地・宅地)の相場

戸建て住宅を建てる場合に標準的な200㎡~250㎡の土地について、相場はおよそ以下のとおりです。

  • 600万円~1,500万円

山口市の中古物件の相場は?

山口市の中古マンションの相場

山口市の中古マンションの相場は、およそ1,000万円~1500万円(占有面積:標準的な70㎡を想定)ぐらいが平均的な数字となります。
ただ、築年数によって価格も大きく変わりますので、築年数ごとの相場をご案内します。

  • 築10年~20年の物件で、1,500万円~2,200万円
  • 築20年~30年の物件で、900万円~1,500万円

ファミリータイプの物件(占有面積:60㎡~100㎡)の相場は、だいたい上記のとおりです。

山口市の中古一戸建ての相場

山口市の中古一戸建の相場は、およそ以下のとおりです。

  • 築10年以内の物件で、2,000万円~3,000万円
  • 築10年~20年の物件で、1,500万円~2,500万円
  • 築20年~30年の物件で、1,000万円~2,000万円
  • 築30年以上の物件で、500万円~1,500万円

住宅の販売価格も他の物件と同じように立地や需給なども価格に影響しますので、例えば畑や田んぼが広がり住宅が点在するような郊外などの場合は、相場よりも安い価格で販売されているケースも多くあります。

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山口市のこと、もっと詳しく

山口市の人口・世帯数の推移

山口市の人口は、山口県のなかで3番目に多く、現在は約19万5千人となっています。

過去の人口を確認すると、平成22年は約19万6千人で平成17年は約19万9千人となっていましたので、人口はやや微減傾向にあるといえます。

一方、世帯数については、現在約8万7千世帯ですが平成22年の段階では約8万1千世帯であったため、平成22年と比べると世帯数はやや増加しています。

山口市の交通の利便性

山口市は、電車はJRが通っていて「新山口駅」には新幹線も停車します。

また、高速道路は山陽自動車道と中国自動車道が通っていて複数のインターチェンジがあります。

飛行機については、山口市には空港がありませんが、お隣の宇部市に「宇部空港」がありますので、東京に行くのも比較的スムーズです。

ただ、山口市は、日常生活の場面ではバスの本数が少なく交通網が発展しているとはいえないため、少し離れた場所に買い物に行ったりする場合などには自動車での移動が基本になりそうです。

平均気温

また、山口市は年間平均気温が15.4℃で、年間を通して過ごしやすい気候です。

妊娠出産祝い(自治体)

特にないようです。

教育・医療・福祉

山口市の教育・医療・福祉については、「スマイティ」を参考にしました。

山口市は、山口県の平均や全国平均と比べて、幼稚園・保育園の数は多い状況となっています。

医療についても、一般病院の数や千人当たりの医師数は、全国平均や山口県平均と比べて多い状況です。

また、高齢者が介護施設に入居できる割合を意味する介護施設のカバー率も全国平均や山口県平均と比べると、山口市のカバー率は高い状況となっています。

山口市の不動産会社をピックアップ

ハウスドゥ!山口平川店

所在地: 山口県山口市黒川400-1
定休日: 第2・第4火曜日、水曜日
営業時間: 9:30~18:00
URL: https://yamaguchihirakawa-housedo.com/

エミアス 山口支店

所在地: 山口県山口市平井1047-10
定休日: 水曜日、第3火曜日、土日を除く祝祭日
営業時間: 9:00~18:00
URL: https://yamaguchi.emi-us.net/

エフケイビル株式会社

所在地: 山口県山口市矢原町1番1号
定休日: 水曜日、隔週日曜日
営業時間: 9:00~18:00
URL: http://fk-build.com/

まとめ

山口市は、自然と街の調和がとれた暮らしやすいエリアで、賑やかな都会は苦手という方にとってもオススメのエリアだと思います。

若い人が遊ぶような娯楽施設は少ないようですが、日用品の買い物などはお店が充実しています。

また、山口市内は湯田温泉という温泉街もあり、その周辺には街のなかに足湯ができる場所がありますので、温泉好きな人にもオススメです。

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おうちのミカタ 編集者

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不動産鑑定事務所での経験を活かし、不動産の売買や不動産会社選びに関するコラムを執筆しています。